Wohnpark Grazer Vorstadt (2. Bauabschnitt)
Bezug Mai 2023
Das Projekt
Als erfahrener und zuverlässiger gemeinnütziger Bauträger errichtet die SGK ein modernes Wohnbauprojekt in der Grazer Vorstadt. Es werden 24 geförderte Wohnungen errichtet. Die Wohnanlage teilt sich in 3 Wohnhäuser auf, die aus 2 bzw. 3 geschossigen Bauwerken bestehen.
Dieser Neubau in Holzriegelbauweise bietet ein äußerst komfortables Wohnen und wird nach aktuellen Anforderungen errichtet. Zeitgemäße Wohnqualität trifft auf harmonische, sonnendurchflutete Raumatmosphäre und Wohnkomfort. Paare, Singles und Familien genießen hier alle Annehmlichkeiten vor der Haustüre und wohnen doch ruhig und komfortabel. Sämtliche Wohnungen zeichnen sich durch optimale Grundrissgestaltung und qualitativ hochwertige Substanz aus. Die sonnigen Terrassen im Erdgeschoß sowie Balkone in den Obergeschoßen laden zum gemütlichen Verweilen ein. Zusätzlich wird im Wohnhaus 2 eine Tiefgarage errichtet. Die Beheizung der Gebäude erfolgt mittels Fernwärme und wird in Form einer Fußbodenheizung ausgeführt.
Der Baubeginn erfolgte im Sommer 2021 und die Übergabe der Wohnungen wird voraussichtlich im Mai 2023 stattfinden. Bei den Wohnungen mit einer Nutzfläche von 57 m² bis 92 m² ist bestimmt auch für Sie die perfekte Wohnung dabei!
Eckdaten
| Adresse | Grazer Vorstadt 66 -66 b, 8570 Voitsberg |
| Einheiten | 3 Wohnhäuser bestehend aus 2- bzw. 3-geschossigen Bauwerken |
| Parkplätze | 21 PKW-Abstellplätze (Tiefgarage) + 3 überdachte Stellplätze |
| Wohnnutzfläche | 1.730,98 m² |
| Ausstattung | Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. |
Die Lage
Dieses Wohnprojekt punktet mit einer großartigen Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen, soziale Einrichtungen und Ärzte. Die Wohngegend lädt zu schönen Spaziergängen ein und verfügt aufgrund ihrer Nähe zum Zentrum über eine optimale Nahversorgungs-Infrastruktur und bildet somit die ideale Wohnanlage für Familien, Singles und Senioren. Hier lässt es sich leben, die Natur vor der Haustüre und das Stadtzentrum in der Nähe. Die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und Stadtnähe.
Bau- & Ausstattungsbeschreibung
Urbaner Wohnkomfort und ländliches Flair ergänzen sich in der Wohnanlage ideal und bieten einen attraktiven Lebensraum – für Senioren ebenso wie für junge Familien oder Singles. Die Qualität der Bauweise unterstreicht den exklusiven Standort.
Außenwände
- Außenwand in Holzriegelbauweise
Elektroinstallation
- Die Elektroinstallationen werden nach den geltenden Vorschriften, Normen und letztem Stand der Technik ausgeführt.
Erdung/Blitzschutz
- Der gesamte Gebäudekomplex wird mit einer vorschriftsmäßigen Erdungsanlage ausgerüstet
- An diese wird auch eine den derzeit geltenden Vorschriften entsprechende Blitzschutzanlage angeschlossen
Wohnungseingangstür
- Gefalztes Holztürblatt
- Türspion
- Farbton wird dem Gestaltungskonzept der Fassade angepasst.
Wohnungsinnentüren
- Glatte gefalzte Holztürblätter in weiß in Holzumfassungszargen einschlagend
- Standarddrücker Alu-natureloxiert
- WC-Türen werden mit einem WC-Beschlag ausgestattet
Fenster
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Fenster und Fenstertüren in Holz
Sonnenschutz
- Belichtungsflächen werden mittels außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutzlamellen beschattet
Freiflächen/Terrassen
- Terrassen werden mit Betonplatten belegt
Sanitärräume
- Bäder und WC’s werden mit neutraler weißer Sanitärkeramik ausgestattet
Wohnanlage Übersicht
Checkliste für den Mieter
Bei Interesse an einer Wohnung sind folgende Dokumente laut Wohnbauförderungsgesetz notwendig:
- Die letzten drei Lohnzettel
- Jahreslohnzettel Vorjahr
- Aktueller Meldezettel
- Kopie vom Lichtbildausweis (Führerschein, Reisepass, Staatsbürgerschaftsnachweis)
Wohnungsgrundriss
Top 1 - 91,53 m²
Kaution: € 3.500,00
Miete monatlich € 1.155,30
Top 2 - 89,58 m²
Kaution: € 3.400,00
Miete monatlich € 1.130,69
Top 3 - 89,58 m²
Kaution: € 3.400,00
Miete monatlich € 1.130,69
Top 4 - 91,53 m²
Kaution: € 3.500,00
Miete monatlich € 1.155,30
Top 5 - 64,65 m²
Kaution: € 2.400,00
Miete monatlich € 816,02
Top 6 - 50,80 m²
Kaution: € 1.900,00
Miete monatlich € 641,20
Top 7 - 66,53 m²
Kaution: € 2.500,00
Miete monatlich € 839,75
Top 8 - 91,53 m²
Kaution: € 3.500,00
Miete monatlich € 1.155,30
Top 9 - 89,58 m²
Kaution: € 3.400,00
Miete monatlich € 1.130,69
Top 10 - 91,53 m²
Kaution: € 3.500,00
Miete monatlich € 1.155,30
Top 11 - 65,19 m²
Kaution: € 2.500,00
Miete monatlich € 822,83
Top 12 - 80,02 m²
Kaution: € 3.000,00
Miete monatlich € 1.010,02
Top 13 - 70,78 m²
Kaution: € 2.700,00
Miete monatlich € 893,39
Top 14 - 57,07 m²
Kaution: € 2.200,00
Miete monatlich € 720,34
Top 15 - 57,07 m²
Kaution: € 2.200,00
Miete monatlich € 720,34
Top 16 - 71,39 m²
Kaution: € 2.700,00
Miete monatlich € 901,09
Top 17 - 70,78 m²
Kaution: € 2.700,00
Miete monatlich € 893,39
Top 18 - 57,07 m²
Kaution: € 2.200,00
Miete monatlich € 720,34
Top 19 - 57,07 m²
Kaution: € 2.200,00
Miete monatlich € 720,34
Top 20 - 71,39 m²
Kaution: € 2.700,00
Miete monatlich € 901,09
Top 21 - 70,78 m²
Kaution: € 2.700,00
Miete monatlich € 893,39
Top 22 - 57,07 m²
Kaution: € 2.200,00
Miete monatlich € 720,34
Top 23 - 57,07 m²
Kaution: € 2.200,00
Miete monatlich € 720,34
Top 24 - 71,39 m²
Kaution: € 2.700,00
Miete monatlich € 901,09
(inkl. Ust, exkl. Heizung, Strom, Wasser/Kanal, Carport)
Die Möblierung dient zur Orientierung und Veranschaulichung. Die tatsächlichen Grundrisse können von den abgebildeten Beispielgrundrissen abweichen. Technische Änderungen wie zum Beispiel Küche/Bad usw. vorbehalten. Anpassung der Miete gemäß WGG nach Vorliegen der Endabrechnung.
Ansprechpartner
Marco Kollmützer
Vermarktung, Interessentenbetreuung
0664 / 62 17 389
kollmuetzer@sgk.at
Christian Böhmer
Leitung Hausverwaltung
0676 / 55 22 668
boehmer@sgk.at
Ing. Peter Kipperer
Technische Bauleitung
0664/52 20 861
kipperer@sgk.at
Denise Murg
Leitung Rechnungswesen
03144 / 70811-88
murg@sgk.at