Wohnpark Grazer Vorstadt

Bezug Winter 2020

Das Projekt

Als erfahrener und zuverlässiger gemeinnütziger Bauträger errichtete die SGK ein modernes Wohnbauprojekt in der Grazer Vorstadt. Es wurden 22 geförderte Wohnungen errichtet. Die Wohnanlage teilt sich in 3 Wohnhäuser auf, die aus 2- bzw. 3-geschossigen Bauwerken bestehen. Dieser Neubau in Holzriegelbauweise bietet ein äußerst komfortables Wohnen und wurde nach aktuellen Anforderungen errichtet. Die Lebensqualität in der Gemeinde Voitsberg wird groß geschrieben. Paare, Singles und Familien genießen hier alle Annehmlichkeiten vor der Haustüre und wohnen doch ruhig und komfortabel. Sämtliche Wohnungen zeichnen sich durch optimale Grundrissgestaltung und qualitativ hochwertige Substanz aus.

Die sonnigen Terrassen im Erdgeschoß sowie Balkone in den Obergeschoßen laden zum gemütlichen Verweilen ein. Zusätzlich wird im Wohnhaus 2 eine Tiefgarage errichtet. Die Beheizung der Gebäude erfolgt mittels Fernwärme und wird in Form einer Fußbodenheizung ausgeführt. Der Baubeginn erfolgte im Juni 2019 und die Übergabe der Wohnungen fand im Dezember 2020 statt.

©FOTO.Studio Alexandra

Verkaufsbroschüre zum Download

Eckdaten

Adresse	Grazer Vorstadt 64 a-b, 8570 Voitsberg
Einheiten	3 Wohnhäuser bestehend aus 2- bzw. 3-geschossigen Bauwerken
Parkplätze	17 PKW-Abstellplätze (Tiefgarage) + 3 Carports
Wohnnutzfläche	1620,40 m²
Ausstattung	Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Die Lage

Dieses Wohnprojekt punktet mit einer großartigen Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen, soziale Einrichtungen und Ärzte. Die Wohngegend lädt zu schönen Spaziergängen ein und verfügt aufgrund ihrer Nähe zum Zentrum über eine optimale Nahversorgungs-Infrastruktur und bildet somit die ideale Wohnanlage für Familien, Singles und Senioren. Hier lässt es sich leben, die Natur vor der Haustüre und das Stadtzentrum in der Nähe. Die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und Stadtnähe.

Bau- & Ausstattungsbeschreibung

Urbaner Wohnkomfort und ländliches Flair ergänzen sich in der Wohnanlage ideal und bieten einen attraktiven Lebensraum – für Senioren ebenso wie für junge Familien oder Singles. Die Qualität der Bauweise unterstreicht den exklusiven Standort.

Außenwände

Außenwand in Holzriegelbauweise

Elektroinstallation

Die Elektroinstallationen werden nach den geltenden Vorschriften, Normen und letztem Stand der Technik ausgeführt.

Erdung/Blitzschutz

Der gesamte Gebäudekomplex wird mit einer vorschriftsmäßigen Erdungsanlage ausgerüstet
An diese wird auch eine den derzeit geltenden Vorschriften entsprechende Blitzschutzanlage angeschlossen

Wohnungseingangstür

Gefalztes Holztürblatt
Türspion
Farbton wird dem Gestaltungskonzept der Fassade angepasst.

Wohnungsinnentüren

Glatte gefalzte Holztürblätter in weiß in Holzumfassungszargen einschlagend
Standarddrücker Alu-natureloxiert
WC-Türen werden mit einem WC-Beschlag ausgestattet

Fenster

3-Scheiben-Isolierverglasung
Fenster und Fenstertüren in Holz

Sonnenschutz

Belichtungsflächen werden mittels außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutzlamellen beschattet

Freiflächen/Terrassen

Terrassen werden mit Betonplatten belegt

Sanitärräume

Bäder und WC’s werden mit neutraler weißer Sanitärkeramik ausgestattet

Wohnanlage Übersicht

Checkliste für den Mieter

Bei Interesse an einer Wohnung sind folgende Dokumente laut Wohnbauförderungsgesetz notwendig:

Die letzten drei Lohnzettel
Jahreslohnzettel Vorjahr
Aktueller Meldezettel
Kopie vom Lichtbildausweis (Führerschein, Reisepass, Staatsbürgerschaftsnachweis)

Wohnungsgrundriss

Die Möblierung dient zur Orientierung und Veranschaulichung. Die tatsächlichen Grundrisse können von den abgebildeten Beispielgrundrissen abweichen. Technische Änderungen wie zum Beispiel Küche/Bad usw. vorbehalten. Anpassung der Miete gemäß WGG nach Vorliegen der Endabrechnung.

->> Wohnungsgrundrisse

DOWNLOAD: Wohnbauförderung - Informationen vom Land Steiermark

Ansprechpartner

Marco Kollmützer

Vermarktung, Interessentenbetreuung
0664 / 62 17 389
kollmuetzer@sgk.at