Reihenhausanlage in Ligist

Herbst 2021

Das Projekt

Als erfahrener und zuverlässiger Partner errichtet die SGK ein modernes Wohnbauprojekt in Ligist. Es werden 26 geförderte Reihenhäuser errichtet. Die Wohnanlage teilt sich in 6 Wohnblöcke auf und das Wohnbauprojekt wird in Massivbauweise errichtet. Dieser Neubau bietet ein äußerst komfortables Wohnen und wird nach aktuellen Anforderungen errichtet. Paare, Singles und Familien genießen hier alle Annehmlichkeiten vor der Haustür und wohnen doch ruhig und komfortabel.

Sämtliche Wohnungen zeichnen sich durch optimale Grundrissgestaltung und qualitativ hochwertige Substanz aus. Außerdem gibt es großzügige Grünflächen und Balkone, die zum gemütlichen Verweilen einladen. Die Beheizung der Gebäude erfolgt über die Biomasse Ligist GmbH und wird in Form einer Fußbodenheizung ausgeführt. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2020 und die Übergabe der Wohnungen wird voraussichtlich im Herbst 2021 stattfinden.

Bei den Reihenhäusern mit einer Nutzfläche von 79 m² oder 90 m² ist bestimmt auch für Sie das perfekte Reihenhaus dabei.

Verkaufsbroschüre zum Download

Eckdaten

Adresse	Dietenberg 211a – 211f. 8563 Ligist
Einheiten	6 Wohnblöcke - 26 Reihenhäuser
Parkplätze	47 PKW-Abstellplätze (davon 30 überdacht)
Wohnnutzfläche	2.199,06 m²
Ausstattung	Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Die Lage

Die Lebensqualität in der Gemeinde Ligist wird groß geschrieben. Dieses Wohnprojekt punktet mit einer großartigen Lage. Die Autobahnanbindung an die A2 ist nur 7 km entfernt und garantiert somit eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Graz.

Ihr neuer Wohn(t)raum befindet sich in der Nähe vom Ortskern von Ligist, in dem sich das Gemeindeamt, die Volksschule, der Kindergarten, die Kirche, diverse soziale Einrichtungen und Ärzte befinden. Eine Apotheke und ein Nahversorger sind nicht weit von der Anlage entfernt. Außerdem verfügt die Gemeinde Ligist über ein Freibad, welches sich perfekt für eine sommerliche Abkühlung eignet. Im Herbst 2019 wurde ein neues Familien-, Sport- und Freizeitzentrum eröffnet. Dieses Zentrum bietet sowohl für Kinder als auch für Erwachsene ausreichende Möglichkeiten. Einerseits der Spielplatz für die kleineren Bewohner, andererseits der Motorik Bereich, welcher auch Jugendliche und Erwachsene anspricht.

Die Wohngegend lädt zu schönen Spaziergängen ein und verfügt aufgrund ihrer Nähe zum Zentrum über eine optimale Nahversorgungs-Infrastruktur und bildet somit die ideale Wohnanlage für Familien, Singles und Senioren.

Bau- & Ausstattungsbeschreibung

Urbaner Wohnkomfort und ländliches Flair ergänzen sich in der Wohnanlage ideal und bieten einen attraktiven Lebensraum – für Senioren ebenso wie für junge Familien oder Singles. Die Qualität der Bauweise unterstreicht den exklusiven Standort und bietet ein besonderes Wohngefühl.

Außenwände

Ziegel- bzw. Stahlbetonmassivbau mit Wärmedämmverbundsystem

Loggien

Gehbelag: Terrassenkeramikplatten 45x90x2 cm (Farbe: grau)

Fenster

Kunststofffenster
Innenfensterbänke: Werzalith (Farbe: weiß)
Außenfensterbänke: Alu

Hauseingangstür

Holzhaustür
Zarge und Türstock mit erhöhten Anforderungen lt. Ö-Norm bzw. Bauphysik an Schallschutz, Brandschutz und Wärmeschutz

Innentüren

Zarge und Türstock lt. LV (Farbe: weiß)
Drücker: Leichtmetall matt

Parkett

Scheucher Parkett in allen Wohnräumen (Farbe: Country Natura)
Scheucher Parkett bei interner Stiege (Farbe: Valletta Seda Natura)

Fliesen

Wand- und Bodenfliesen im Bad und WC (Farbe: light grey)

Außenbeschattung

Raffstore mit Schienenführung und verdeckten Einbaukasten
Bedienung mit Kurbel

Außenanlage

Terrassen EG: Lärchenholzlatten (Lärche natur gehobelt)
Zugang Wohnungen: Betonsteinpflaster (Farbe: grau)

Wohnanlage Übersicht

Checkliste für den Mieter

Bei Interesse an einer Wohnung sind folgende Dokumente laut Wohnbauförderungsgesetz notwendig:

Die letzten drei Lohnzettel
Jahreslohnzettel Vorjahr
Aktueller Meldezettel
Kopie vom Lichtbildausweis (Führerschein, Reisepass, Staatsbürgerschaftsnachweis)

Wohnungsgrundriss

Die Möblierung dient zur Orientierung und Veranschaulichung. Die tatsächlichen Grundrisse können von den abgebildeten Beispielgrundrissen abweichen. Technische Änderungen wie zum Beispiel Küche/Bad usw. vorbehalten. Anpassung der Miete gemäß WGG nach Vorliegen der Endabrechnung.

>> Download Wohnungsgrundrisse

DOWNLOAD: Wohnbauförderung - Informationen vom Land Steiermark

Ansprechpartner

Marco Kollmützer

Vermarktung, Interessentenbetreuung
0664 / 62 17 389
kollmuetzer@sgk.at