Reihenhausanlage in St. Peter am Ottersbach (1. Bauabschnitt)

Das Projekt

Ein weiteres Kapitel in der Entwicklung von St. Peter am Ottersbach wird durch eine neue Reihenhausanlage aufgeschlagen.

Das Projekt erstreckt sich über zwei Bauabschnitte: Im ersten Bauabschnitt werden dank der Förderung des Landes Steiermark zehn moderne Mietwohnungen in Massivbauweise entstehen, die erschwinglichen Wohnraum für Familien und Einzelpersonen bieten. Diese Wohnungen werden nicht nur den Bedarf an bezahlbarem Wohnraum decken, sondern auch die Lebensqualität in St. Peter am Ottersbach steigern.

Der Beginn des zweiten Bauabschnitts im Jahr 2025 markiert einen weiteren Meilenstein in diesem Projekt. Mit weiteren zehn geförderten Mietwohnungen wird die Reihenhausanlage ihre Kapazität erweitern und noch mehr Menschen ein Zuhause bieten.

Die Reihenhausanlage wird nicht nur architektonisch ansprechend sein, sondern auch ökologischen Ansprüchen gerecht werden. Beheizt wir die Wohnanlage durch eine Niedrigtemperatur – Fußbodenheizung welche von der Wärmeliefergemeinschaft St. Peter am Ottersbach durch eine Hackschnitzelheizung versorgt wird. Ebenso ist auf jedem Haus eine Photovoltaikanlage montiert, welche einen weiteren ökologischen Fußabdruck übermittelt.

Die Gemeinnützige Siedlungsgenossenschaft Köflach ist stolz darauf, Teil dieses Projekts zu sein, das nicht nur Wohnraum schafft, sondern auch das soziale Gefüge der Gemeinde stärkt.

Planung:

Wohnungsgrößen: zwischen 85 – 90 m²
Wohnungen mit Gartengrundstück und Balkon
Zusätzlicher Stauraum durch Kellerersatzräume
Bezug: Herbst 2025
Investitionsvolumen 1. Bauabschnitt: EUR 2.580.000,--

Architekt:

EP Projektmanagement GmbH
DI Erich Paugger
Petzelsdorf 82, 8350 Fehring

Dieser Bau wird vom Land Steiermark gefördert.

Eckdaten

Adresse	Rosenbergstraße, 8093 St. Peter am Ottersbach
Einheiten	10 Wohnungen
Wohnnutzfläche	777 m²

Die Lage

St. Peter am Ottersbach ist eine ländliche Gemeinde in der Südoststeiermark die für ihre idyllische Lage und ruhige Umgebung bekannt ist. Die Lebensqualität in der Gemeinde St. Peter am Ottersbach wird groß geschrieben. Die natürliche Umgebung bietet eine ruhige und entspannte Lebensqualität abseits von Hektik und Lärm der Stadt. Die Gegend ist besonders attraktiv für Familien und Menschen, die naturnah und ruhig leben möchten. Die Lage in der Südoststeiermark macht sie ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Es gibt auch zahlreiche Wanderwege, Weinkeller und Buschenschanken in der Nähe, die typisch für die Region sind. Obwohl es sich um eine ländliche Gemeinde handelt, bietet St. Peter am Ottersbach eine grundlegende Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die größeren Städte wie Leibnitz oder Graz sind jedoch in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Natur liegt praktisch vor der Haustür und die Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und Stadtnähe. In St. Peter am Ottersbach erwartet Sie somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine Umgebung, die zu einem entspannten und aktiven Lebensstil einlädt. Hier lässt es sich leben!

Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Urbaner Wohnkomfort und ländliches Flair ergänzen sich in der Wohnanlage ideal und bieten einen attraktiven Lebensraum. Die Massivbauweise, gut geplante Raumlösungen und Terrassenflächen garantieren viel Wohnkomfort. Die Qualität der Bauweise unterstreicht den exklusiven Standort.

Tragkonstruktionen: Stahlbeton- und Ziegelmassivbauweise
nicht tragende Zwischenwände: Gipskartonständerwänder
Fassaden: Wärmedämmverbundsystem mit Edelputz gemäß Bauphysik
Innenputz: Kalk-Gipsputz geglättet / Feuchträume Kalk-Zementputz
Satteldach
Ebenerdige Terrassen mit Betonplatten gepflastert
Carports
Kunststoff - Fenster mit 7 Kammerprofil in weiß
Fenstergriffe: Standard Titan
Sonnenschutz: Raffstore elektrisch
Wohnungseingangstüren: Hauseingangstür / Aluminium weiß
Bodenbeläge: Fertigparkett Eiche
Sanitärräume: Fliesen 30x60 cm
Innentür: glattes Holztürblatt in weiß
Zentralschließanlage für Wohnungseingangstüren

Wohnanlage Übersicht

Checkliste für den Mieter

Bei Interesse an einer Wohnung sind folgende Dokumente laut Wohnbauförderungsgesetz notwendig:

Die letzten drei Lohnzettel
Jahreslohnzettel Vorjahr
Aktueller Meldezettel
Kopie vom Lichtbildausweis (Führerschein, Reisepass, Staatsbürgerschaftsnachweis)